>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
Cập nhật lúc: 07/02/2012-09:11:35
KTĐT
- Nhận định về thị trường bất động sản, ông Nguyễn Tiến Quốc, Bộ phận
Nghiên cứu tư vấn - quản lý thuộc Công ty Colliers Việt Nam cho biết:
Trong năm 2012, thị trường Hà Nội sẽ có khoảng 21.000 căn hộ được tung
ra và phần lớn nguồn cung vẫn sẽ nằm ở khu vực phía Tây thành phố.
Riêng
trong 3 tháng trong cuối năm 2011, có khoảng 4.500 căn hộ được chào
bán ra thị trường, trong đó 40% là căn hộ cao cấp và 47% là căn hộ trung
cấp. Phần lớn các căn hộ mới được chào bán đều nằm ở huyện Từ Liêm -
khu vực dân cư đang phát triển mạnh ở Hà Nội. Quận Hà Đông, Hai Bà
Trưng và Long Biên mỗi quận có khoảng 20% nguồn cung mới.
Nghiên
cứu của Colliers cho thấy, trong thời điểm hiện tại, phần lớn những
người mua nhà tại Việt Nam là các nhà đầu tư (chiếm 60 - 70%). Tuy
nhiên, dần dần khi giá căn hộ tiệm cận với giá trị thực, cũng như việc
nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, những người có
nhu cầu thực về nhà ở sẽ chiếm đa số lượng người mua. Những căn hộ có
mức giá dưới 3 tỷ đồng với diện tích nhỏ và vừa nhận được sự quan tâm
lớn của khách hàng.
Về
tổng quan thị trường, giá căn hộ tiếp tục đà giảm giá ở tất cả các
phân khu. So sánh với giá của quý III/2011, ở tất cả các phân khúc, mức
giá giảm trung bình 4%. Chính sách thắt chặt tín dụng và hạn chế các
khoản vay phi sản xuất để kiềm chế lạm phát đã khiến thị trường bất
động sản trở nên khan hiếm về vốn, nhiều dự án bất động sản bị trì hoãn
hoặc thế chấp hay rao bán. Những yếu tố này đã đẩy giá nhà ở xuống sâu
hơn.
Tôi
cho rằng, năm 2012, nền kinh tế chưa có nhiều khả năng phát triển nóng
trở lại, do đó khả năng hồi phục của thị trường bất động sản là rất
thấp. Chủ đầu tư sẽ phải dựa vào chính họ để tìm kiếm khách hàng, những
người nay đã có nhiều quyền lựa chọn hơn. Tuy nhiên, thị trường vẫn sẽ
sôi động ở phân khúc nhà giá thấp phục vụ cho nhu cầu thực. Thị trường
căn hộ để bán được dự đoán sẽ tiếp tục đà giảm giá của nửa cuối năm
2011, gần hơn nữa giá trị thật của tài sản, cũng là mức giá nằm trong
khả năng chi trả của đại bộ phận người dân có nhu cầu mua nhà để ở.
Theo Nguyên đào ghi
>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
0 nhận xét to "Chuyên gia nhận định: Căn hộ sẽ tiếp tục giảm giá"