>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
| 14:08 | 09/03/2012 | |||
Theo
quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt tỷ lệ 1/500 đã được phê
duyệt, 02 lô đất CT5 và CT7 có quy mô dân số 2.438 ngươi (610 hộ). Sau
khi điều chỉnh cục bộ 02 lô đất trên, quy mô dân số sẽ vào khoảng 6,208
người (tăng khoảng 3.770 người) so với quy mô ban đầu.
Về Quy hoạch sử dụng đất, theo quy hoạch
chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt (tại
Quyết định số 148/2004/QĐ-UB ngày 23/9/2004) thì các lô đất CT5 và CT7
có chức năng nhà ở chung cư cao tầng và nhà ở tái định cư. Nay điều
chỉnh chức năng 02 ô đất nêu trên sang đất hỗn hợp (thương mại, văn
phòng, nhà ở cao tầng và tái định cư).
Đối với lô CT5, về độ cao nhà, theo phê
duyệt trước đây thì cao nhất là 15 tầng, nhưng nay điều chỉnh sẽ là 25
tầng. Tổng số căn hộ được điều chỉnh từ 312 lên 792.
Trong khi đó, tại lô đất CT7, các tòa nhà
sẽ được điều chỉnh giới hạn độ cao từ 12 lên 27 tầng và số hộ sẽ tăng từ
298 lên 760 hộ. Sau khi được điều chỉnh, khu đô thị mới Thịnh Liệt sẽ
tăng quy mô dân số lên hơn gấp đôi.
Theo quyết định của Chủ tịch UBND TP Hà Nội
Nguyễn Thế Thảo. mặc dù tăng quy mô dân số nhưng do tăng độ cao các tòa
nhà nên vẫn giữ nguyên ranh giới, mốc giới và diện tích cùa 2 lô đất
nói trên theo đúng quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt được
duyệt tại Quyết định số 148/2004/QĐ-UB ngày 23/9/2004; Các lô đất khác
giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố
phê duyệt.
Thành phố cũng cho phép điều chỉnh các nội
dung có liên quan trong Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch đã được
UBND Thành phố phê duyệt phù hợp với nội dung Quyết đinh này. Kết quả
điều chỉnh 02 lô đất CT5 va CT7 sẽ đươc cập nhật vào để điều chỉnh tổng
thể Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt do Tổng Công ty lập để
cân đối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu đô thị mới phục vụ dân
cư.
Chủ tịch TP cũng cho biết, sẽ bổ sung quy
mô công suất trạm biến thế, tủ cáp điện thoại trong ô đất đối với số
lượng diện tích sàn tăng lên để không ảnh hưởng đến hệ thống chung của
khu đô thị. Đảm bảo xây dựng hệ thống khí gas đốt tập trung để cung cấp
cho các tòa nhà cao tầng, tổ chức xử lý nước thải công trình, tuân thủ
quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên
ngành, các yêu cầu vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, khoảng lùi,
khoảng cách, chỗ để xe ...
Ngoài ra, cũng cần khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng cơ sở khu đô thị mới được các cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận.
Về Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh
quan, thiết kế đô thị, ông Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo yêu cầu đảm bảo
khoảng cách công trình đến ranh giới đất, chỉ giới đường đỏ và giữa các
công trình cao tầng theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; Nâng chiều cao
công trình đảm bảo phù hợp với chiều cao các công trình trên tuyến đường
vành đai 2,5 phía Bắc khu đô thị mới, tổ chức các tầng đế của công
trình cao tầng để bố trí thương mại dịch vụ và văn phòng.
Theo Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Thảo, mục
đích của việc điều chỉnh là để khai thác sử dụng đất có hiệu quả, tăng
thêm quỹ nhà tái đính cư GPMB để thực hiện dự án và bổ sung thêm quỹ nhà
ở cho Thành phố; Xây dựng khu ở mới hiện đại, đảm bảo khớp nối hệ thống
hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu đô thị mới theo Quy chuẩn xây dựng
Việt Nam; Trên cơ sở pháp lý để Tổng Công ty xây dựng phát triển hạ tầng
- Licogi triển khai dự án, là cơ sở để các cơ quan, chính quyền địa
phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Theo Báo Kinh tế đô thị
|
>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
0 nhận xét to "Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt"