Hiển thị các bài đăng có nhãn Xu Hướng Xây Dựng. Hiển thị tất cả bài đăng
Khu đô thị Làng Thời Đại
Vị trí: Phường Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội.
Khu đô thị Làng Thời Đại nằm trong định hướng phát triển chuỗi đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội, thuộc địa phận của thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như QL 6, QL 21( đường Hồ Chí Minh), cách khu Công nghệ cao Láng Hòa Lạc 12 Km.
Nằm trong quy hoạch tổng thể của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, Khu đô thị Làng Thời Đại là khu đô thị sinh thái văn hóa đa chức năng với tổng diện tích 149,83 ha với quy mô dân số khoảng 15.000 người.
Với ý tưởng độc đáo, dựa vào điều kiện tự nhiên và địa hình sẵn Kkhu đô thị Làng Thời Đại được thiết kế xây dựng với những khu chức năng chính:
Các khu biệt thự xanh: Bao gồm các khu biệt thự có diện tích từ 250 - 350m2 chiếm tỷ lệ 50%, từ 350 - 500 m2 trở lên chiếm tỷ lệ 20%. Các khu biệt thự được thừa hưởng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng không gian sống có hệ sinh thái hài hòa, gần gũi với thiên nhiên...
Các chung cư hỗn hợp dịch vụ: được thiết kế cao 9 - 22 tầng, trong đó có đầy đủ hệ thống phụ trợ. Diện tích mỗi căn hộ từ 70 - 200 m2.
Khu công trình công cộng cấp đô thị: Bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê, các tòa nhà thương mại kết hợp với căn hộ cao cấp 20 - 22 tầng với lối kiến trúc hiện đại.
Trong khu đô thị có cơ quan quản lý cấp phường được quy hoạch theo dạng liên cơ quan, kết hợp trường học, trạm y tế, nhà trẻ, sân thể thao, quảng trường và công viên, cây xanh, hồ nước....
Khu đô thị Làng Thời Đại được thiết kế xây dựng trở thành khu đô thị bền vững, kết hợp giữa hiện đại và chứa đựng yếu tố làng xã truyền thống, mang ý nghĩa lâu dài với mọi thời đại đúng như tên gọi "Khu đô thị Làng Thời Đại - Urban Zone - Thoi Dai Village".
Quy hoạch phát triển đô thị và bảo tồn văn hoá
Trong định hướng không gian đô thị Hà Nội đến 2030, sẽ gồm đô thị trung tâm và 5 đô thị trung tâm là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên-Phú Minh và Sóc Sơn để đáp ứng cho sự phát triển kinh tế và tăng dân số.
Theo ý kiến của Ngô Trung Hải, Viện trưởng Viện Kíến trúc quy hoạch nông thôn, Bộ Xây dựng, hiện nay trong quá trình quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội gặp khó khăn trong sự cân bằng giữa bảo tồn di sản văn hóa, tài nguyên thiên nhiên và nhu cầu phát triển đô thị.
Tuy nhiên, Hà Nội có đặc trưng riêng về tài nguyên, cảnh quan thiên nhiên, nông nghiệp. Đây còn là nơi chứa đựng quỹ di sản văn hóa lịch sử phát triển đô thị và nền văn minh nông nghiệp của dân tộc. Vì vậy, vấn đề bảo tồn di sản văn hóa không thể lơ là. Nhất thiết phải bảo tồn khu đô thị lõi, khu vực này lưu giữ và mang đậm tính lịch sử như khu di tích trung tâm chính trị Ba Đình, di tích hoàng thành Thăng Long, một loạt lăng, tượng đài, bảo tàng, trụ sở, di tích lịch sử cách mạng.
Bảo tồn các khu phố cổ vì đây là di sản nhân chứng cho việc khởi đầu quá trình quy hoạch đô thị của Hà Nội, tạo nên mối giao thoa văn hóa Pháp - Việt. Bảo tồn phố cổ với 3 nội dung: cấu trúc đô thị được quy hoạch thời Pháp thuộc; bảo tồn trùng tu tôn tạo các công trình kiến trúc nhà ở và công trình công cộng có giá trị văn hóa; chỉnh trang không gian và cảnh quan đường phố, bảo tồn cấu trúc khu phố ô cờ, cây xanh cũng là đối tượng cần được lưu giữ.
Từ đó, cần quy định chiều cao công trình nằm 2 bên đường chỉ cao 5m, các công trình nằm phía sau cao dưới 10m. Xen giữa các công trình là cây xanh và lối đi bộ để tái hiện ý đồ quy hoạch của người Pháp khu phố như thành phố vườn. Các công trình cao tầng xây mới vẫn có thể tồn tại nhưng phải tuân thủ về chiều cao và diện tích đất.
Không thể tiếp tục phá dỡ các biệt thự để xây các khu chung cư mới. Bởi lẽ, khu trung tâm Thủ đô Hà Nội được Pháp quy hoạch cho thành phố vài chục vạn dân với quy mô các biệt thự nhỏ, nhà ống chật hẹp và không gian đường phố nét đặc trưng riêng cần được gìn giữ.
Không thể tiếp tục phá dỡ các biệt thự để xây các khu chung cư mới. Bởi lẽ, khu trung tâm Thủ đô Hà Nội được Pháp quy hoạch cho thành phố vài chục vạn dân với quy mô các biệt thự nhỏ, nhà ống chật hẹp và không gian đường phố nét đặc trưng riêng cần được gìn giữ.
(Theo Thời báo kinh tế Việt Nam)
