>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
– Trục Thăng Long - một điểm nhấn của dự thảo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội tới năm 2030, tầm nhìn 2050, sẽ được bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt chạy tới chân núi Ba Vì.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn, Thủ tướng Chính phủ đã cơ bản đồng ý với ý tưởng về trục này và hiện đang xem xét nên xây dựng thành trục đi thẳng hay trục cong. Cũng theo Thứ trưởng Toàn, sau khi đồ án được phê duyệt, sẽ triển khai xây dựng trục Thăng Long luôn từ năm 2011 .
Nhiều người dân quanh trục đường (dự kiến) khấp khởi mừng thầm và nhanh chóng có những toan tính mới.
Ngã ba vườn Quốc gia Ba Vì, Hát Giang này có thể là đoạn cuối của trục Thăng Long
Tản Lĩnh: Thấp thỏm trục Thăng Long
Vùng chăn nuôi bò sữa nổi tiếng ở xã Tản Lĩnh, Ba Vì những ngày này chộn rộn không kém xã Yên Bài. Không cần vòng vo, loanh quanh, người dân không giấu đi sự vui mừng khi biết, tương lai không xa, từ đây về tới trung tâm Hà Nội sẽ chỉ còn mấy chục phút như các quan chức trả lời trên báo chí.
Quán nước của chủ nhân tên Khuyên nằm ngay tại ngã ba Hát Giang, xã Tản Lĩnh dạo này bỗng trở thành “trung tâm thông tin nhà đất”. Người trong làng ra, khách vãng lai đến tìm đất không hẹn mà gặp đều dừng chân tại đây. Rất nhanh chóng chúng tôi được cập nhật thông tin từ một thanh niên rằng: trước đây, người dân bán đất theo… quả đồi, theo sào, nhưng dạo này chỉ bán theo mét vuông.
Không cần nói nhiều, chúng tôi nhanh chóng nhận ra rằng, giá trị đất ở đây đã tăng mạnh. Cũng theo nhiều người, đây là đợt sốt đất thứ hai (đợt đầu tiên là khi chuẩn bị sáp nhập Hà Tây và Hà Nội).
Cũng người thanh niên ấy bật mí cho chúng tôi biết, nhiều người Hà Nội (cũ) đã may mắn khi nhanh tay mua được các mảnh đất có diện tích lớn với giá rẻ từ trước, còn bây giờ giá đất đã lên vù vù.
Ngay tại ngôi nhà ông Khuyên đang ở, đã có rất nhiều người tới trả giá tới 30 triệu đồng cho 1m mặt đường. “Tôi chưa được xem quy hoạch chung Thủ đô thế nào nhưng lên mạng đọc báo thấy trục Thăng Long sẽ chạy thẳng tới chân núi Ba Vì, rất có thể chạy qua khu đất này” – ông Khuyên nói.
Chưa biết đích xác trục Thăng Long nằm ở vị trí nào nhưng theo ông Khuyên, độ nửa tháng trở lại đây, người Hà Nội lại đổ về tìm đất và nhiều người dân ở Tản Lĩnh đã trót bán đất với giá rẻ giờ ngồi tiếc hùi hụi. Được biết, đã có trường hợp ở đây khi vừa bán 30 triệu đồng/m mặt đường xong thì người chủ mới đã bán sang tay lại ngay cho người khác với giá… 70 triệu đồng/m (?!).
Theo lý giải của người dân thì trục Thăng Long và Trung tâm Hành chính quốc gia dự kiến được xây dựng ở đây chính là nguyên nhân của cơn sốt đất hiện tại.
“Nghe tin quy hoạch được trưng bày lấy ý kiến người dân, mấy anh em ở đây đã định thuê một chuyến ô tô lên đó xem tình hình thế nào, mặt mũi của trục đường ra sao nhưng vì bận rộn và cũng xa quá, lại thôi” – ông Khuyên nói.
Khác với nhiều người dân xã Yên Bài, ông Khuyên không lao vào cơn sốt đất mà lo lắng nhiều hơn. Một phần vì quy hoạch cũng chưa được thông qua nên chưa biết đích xác mặt mũi các công trình như thế nào, lao vào buôn đất biết đâu “xôi hỏng, bỏng không”, một phần ông lo ngại những hệ lụy nảy sinh từ việc bán đất. “Không ít nhà con cái, ruột thịt đã đánh chửi nhau vì miếng đất, thanh niên lêu lổng vì nghĩ mình đang là chủ đất” – ông Khuyên kể.
Ngay gia đình ông, tuy chỉ có hai con và cả hai đều đang học ĐH dưới Hà Nội, mảnh đất đang ở cũng rất có giá trị, nhưng ông đã nói với con cái rằng không được “vớ vẩn” “nhòm ngó” gì vào đây cả. Ông sợ những đứa con biết mảnh đất có giá trị, chúng lại chểnh mảng học hành, ỷ lại rồi lặp lại vết xe đổ của nhiều gia đình khác ở đây.
Vậy nên, dù khá sốt sắng, muốn biết thông tin về trục Thăng Long liệu có đi qua nhà mình không ông cũng nhẫn nại tìm nhiều cách khác nhau để tìm kiếm thông tin. Tôi hỏi, sao ông không nhắn cậu con trai học ĐH Bách khoa Hà Nội ra triển lãm Vân Hồ (nơi trưng bày Quy hoạch chung Thủ đô hồi cuối tháng 4) gần đó để xem thế nào, ông Khuyên bảo, tuy biết điều đó nhưng nhất quyết không nhờ con vì không muốn chúng quan tâm tới chuyện này!
“Nhà tôi có thể bị giải tỏa để làm trục Thăng Long, nhưng tôi không lo vì điều đó. Sau này khi hoàn thành, con cháu mình sẽ được hưởng, nhiều vùng gần đây cũng được hưởng lợi. Tôi chỉ lo con cháu vì nhiều tiền mà hư hỏng thôi” – ông Khuyên nói và dặn trước khi tôi lên đường, nếu có thông tin gì về quy hoạch chung hay trục Thăng Long thì gửi vào… hòm thư điện tử khuyen…@gmail.com, cho ông tiện theo dõi!
Nhà cấp 4 mọc trên đất thổ canh ở làng bưởi Phú Diễn
Phú Diễn: Ào ào bán đất trồng bưởi
Theo dự tính của đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô thì trục Thăng Long sẽ đi qua các khu tập thể Cầu Diễn, cụm công nghiệp Cầu Diễn, làng Phú Diễn (thuộc huyện Từ Liêm), một số thôn xóm thuộc các xã của huyện Hoài Đức, đô thị mới Vân Canh, trường Cao đẳng công nghệ, khu tập thể Học viện Tài chính…
Cùng “hòa chung” với không khí sốt đất của các vùng mới mở rộng của Hà Nội, nhiều khu vực đất đai xung quanh trục Thăng Long cũng bắt đầu rục rịch chuyển mình. Riêng khu vực Phú Diễn, tương lai không xa sẽ khó mà có thể nhận ra đây từng là vùng chuyên canh trồng bưởi nổi tiếng một thời.
Trên đường vào thôn Phú Diễn, chúng tôi tình cờ hỏi thăm một người dân tên Hoa, đang bốc những ô cỏ xuống bán cho Trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình, về việc mua đất ở trong làng.
Bà Hoa nhiệt thành dẫn chúng tôi tới các miếng đất và liên tục trấn an rằng, yên tâm, đất này không “dính” vào trục Thăng Long đâu, sau này đường mở, nơi đây sẽ vô cùng sầm uất.
Lắt léo đi vào các ngõ, bà chỉ cho chúng tôi xem hai mảnh, một mảnh 40m2, một mảnh 44m2 với giá 32 triệu đồng/m2, đã có sổ đỏ. Từ mấy năm trước, mấy chị em gái của bà cùng chung tiền mua các mảnh đất này để đầu tư. Tuy giá đất ở đây không sốt như các vùng mới của Hà Nội nhưng theo bà Hoa nó vẫn tiếp tục đi lên, trước Tết chỉ dưới 30 triệu đồng, giờ nhiều mảnh ở vị trí đẹp đã lên 60 – 80 triệu đồng/m2.
Thấy chúng tôi có vẻ ỉu xìu, bà Hoa nhanh nhẹn giới thiệu các chỗ khác rẻ hơn cho tôi lựa chọn. Lại ngồi lên xe máy, chúng tôi được bà Hoa trực chỉ thẳng tiến… ra vườn.
Bà Hoa bên vườn bưởi định bán
Hóa ra, bà Hoa đang định bán nốt diện tích vườn bưởi còn lại vì đã có tuổi và cũng chán nghề trồng bưởi với thu nhập phập phù, chăm bẵm mất công, mất sức.
Bà Hoa trước có vài sào vườn nhưng hiện chỉ còn khoảng 500m2 trồng bưởi đang rao bán nốt. “Mỗi mét vuông đất thổ canh này tôi bán 5,5 triệu/m2, cũng bán được gần hết rồi, nhiều nhà xung quanh còn bán từ lâu rồi, họ đóng cọc, phân lô đâu vào đấy cả” – bà Hoa cho biết.
Nhìn ra xung quanh thì quả thật, mỗi vườn bưởi đều chình ình những ngôi nhà cấp bốn, lợp fibro xi măng. Bà Hoa bảo không phải lo lắng gì cả, ở đây bao nhiêu người ở trên đất thổ canh rồi, sau này có đường mới qua khu vực này đất sẽ chả còn có giá đó.
Hỏi chuyện một số người dân đã xây nhà ở trên đất trồng bưởi được biết, khi mua xong, chính quyền địa phương có “sờ” tới thì làm luật vài trục triệu là xong hết.
Thế là từ những con đường đất nhỏ men theo các vườn bưởi giờ đây được đổ bê tông thẳng thớm, nhà tới đâu thì bê tông hóa tới đó. Một số nơi trên diện tích đất trồng bưởi ở Phú Diễn giờ đây là những căn nhà cấp bốn san sát nhau, bắt đầu hình thành các khu dân cư mới xô bồ. Vườn bưởi giờ chỉ còn lưa thưa ít cây và chủ cũng chả mấy khi ngó ngàng.
Nghe nói sẽ có trục Thăng Long qua đây, cũng như ông Khuyên, bà Hoa nhờ chúng tôi rằng, có bản chi tiết bản đồ của đường đi qua khu vực Phú Diễn thì chuyển cho bà. Nhưng điều khác biệt với ông Khuyên, bà Hoa muốn biết quy hoạch chung “để còn biết đường bán tống bán tháo đất trồng bưởi hay sẽ tăng giá lên tiếp”./.
>>Ngắm siêu xe của Cường Đô La
0 nhận xét to "Trục Thăng Long và những toan tính mới"