Dự án khu đô thị Thanh Hà A, B và Mỹ Hưng - Cienco 5, Hà Đông
Ngày 26/4, tại thành phố Hà Đông, Hà Tây, UBND tỉnh Hà Tây và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) đã tổ chức trọng thể lễ khởi công xây dựng Dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây và cụm các Khu đô thị liên hoàn Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5 dọc tuyến đường trục.
Phối cảnh mô hình Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây
Tên dự án: Dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT.
Cơ quan quyết định đầu tư: Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây
Chủ đầu tư BT: Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5.
Doanh nghiệp dự án: Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5.
Theo quy hoạch được phê duyệt, trục đường phía Nam Hà Tây có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ thành phố Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên
, kết nối với Quốc lộ 1A tại Km 214 + 320 đoạn dưới cầu Giẽ tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.
Tuyến đường có mặt cắt ngang 40m, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 60 km/giờ và một chuỗi khu đô thị sẽ được xây dựng dọc tuyến đường, gồm ba khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng – Cienco 5.
Dự án do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), một doanh nghiệp xây dựng giao thông hàng đầu của Bộ GTVT đầu tư theo hình thức BT ( xây dựng – chuyển giao), trong đó 3 khu đô thị được UBND tỉnh Hà Tây giao cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường.
Tổng số tiền đầu tư cho dự án đường và 3 khu đô thị lên tới gần 18.000 tỉ đồng
, trong đó phần đường 6.076 tỷ đồng, đầu tư 3 khu đô thị 11.849 tỷ đồng, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp của các khu đô thị đối ứng để hoàn vốn cho dự án đường theo hợp đồng BT là 6.586 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 60 tháng.
Vốn là 1 doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư xây dựng thành công nhiều khu đô thị lớn ở Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, TPHCM, Cần Thơ, Bình Thuận, Bạc Liêu... Cienco 5 đã chuẩn bị chu đáo và chặt chẽ các thủ tục cho việc đầu tư công trình.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ 15/11/2007. Các ban ngành chức năng phê duyệt các quy hoạch. Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng diện tích của chuỗi đô thị trên lên tới trên 570,73 ha.
Trong đó, khu đô thị Thanh Hà A - Cienco 5 có diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5 có diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông)
và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 có diện tích 182 ha, thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5Ngày 6/3/2008, Bộ GTVT thẩm định thiết kế cơ sở dự án đường trục phía Nam, ngày 11/4/2008, Bộ Xây dựng có văn bản đồng ý chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án, Hợp đồng BT được UBND tỉnh và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5, Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 ký ngày 18/4/2008…
Được biết, chuỗi 3 khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5
do Tập đoàn Namwon (Hàn Quốc) phối hợp các doanh nghiệp tư vấn hàng đầu của Việt Nam lập quy hoạch và sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở chiếm tỷ lệ ít, không gian cây xanh, diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ rất lớn.
Đây là ưu điểm vượt trội của 3 khu đô thị này so với các khu đô thị khác. Theo quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tới 20% tổng diện tích, chỉ có 37% diện tích dành để xây dựng nhà ở. Ngoài các tòa chung cư, biệt thự song lập và biệt thự cao cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại được bố trí dọc chuỗi đô thị.
Thạc sỹ Thân Đức Nam, Tổng giám đốc Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 cam kết: “Tất cả những kinh nghiệm mà Cienco 5 đã tích lũy được sẽ phát huy trong dự án đường trục phía nam Hà Tây và chuỗi đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng để xây dựng ba khu đô thị trên đạt tiêu chuẩn cao cấp”.
