Dự án khu đô thị mới Văn Quán – Yên Phúc thuộc thị xã Hà Đông nằm ở nối liền giữa tỉnh Hà Tây và Hà Nội. Dự án được thực hiện có một ý nghía rất quan trọng, tạo lập môi trường phát triển đô thị, tạo điều kiện cho việc quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả, từng bước xây dựng và phát triển thành phố Hà Đông trở thành thành phố hiện đại. Dự kiến khởi công xây dựng vào quý II năm 2003.

Một số công trình thuộc dự án khu đô thị mới Văn Quán - Hà Đông

Your AD Here

Các chỉ tiêu kỹ thuật:

• Tổng diện tích đất trong phạm vi dự án: 625.300 m2

Trong đó:

• Đất giao thông: 142.000 m2
• Đất công cộng: 177.500m2
• Đất ngoài dân dụng: 43.430 m2
• Đất ở: 262.370m2

Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long vừa khai trương Trung tâm nhà mẫu dự án Khu đô thị U-silk City.

Ra mắt nhà mẫu dự án khu đô thị U-silk City

Your AD Here

Dự án U-silk City – Khu đô thị mới Văn Khê ( Hà Đông) là tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại với 13 tòa nhà cao tầng từ 25 đến 50 tầng. Các tòa nhà sẽ được kết nối với nhau bằng hệ thống 2 tầng hầm của toàn khu 9,2ha, diện tích tầng hầm trên 133.000m2.

Nhận QC tại đây

Tổng số căn hộ tại dự án khoảng 3.000 căn với tổng diện tích sàn hơn 686.000m2. Diện tích mỗi căn hộ từ 96,5m2 đến 157,7m2, giá bán căn hộ dự kiến khoảng 1.500 USD đến 2.500 USD/m2 tương đương khoảng 2 – 4 tỷ đồng/căn hộ.

Nộp tiền tới 95% giá trị hợp đồng, khách hàng mua căn hộ chung cư CT2, khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông (Hà Nội) mới được thông báo giá tăng thêm 12%.

Chung cư CT2 có 25 tầng, gồm 264 căn hộ thuộc khu đô thị mới Văn Khê quận Hà Đông - Hà Nội, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 3 km. Hợp đồng dự án được ký kết với khách hàng vào cuối tháng 12/2007, giao nhà vào khoảng quý 2 năm 2010 với giá 6.520.000 đồng mỗi m2 sàn xây dựng.
Theo nhiều người dân phản ánh, việc Công ty cổ phần Sông Đà 6, chủ đầu tư tòa nhà CT2 Văn Khê, đơn phương tăng giá bán 782.400 đồng mỗi m2 (tương đương 12%) so với hợp đồng gốc là phi lý, bắt chẹt khách hàng.
Ngoài ra, mức giá tăng 12% khi khách hàng đã nộp đến 95% giá trị hợp đồng là quá cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người. Trong khi trước đó, phía công ty cam đoan sẽ không tăng thêm bấy cứ chi phí nào ngoại trừ thêm 2% phí bảo trì chưa có trong hợp đồng.

Nhận QC tại đây

Tòa nhà CT2 có 264 căn hộ với diện tích từ 96,5 m2 đến 144,6 m2. Với mức tăng 782.400 đồng mỗi m2, trung bình mỗi khách hàng sẽ phải trả thêm từ 75.501.600 đồng tới 113.135.040 đồng.
Anh Nguyễn Hoài Nam, một khách hàng mua căn hộ tại chung cư Văn Khê, cho hay, anh mua căn hộ rộng khoảng 102 m2 từ tháng 8/2008 với giá chênh 300 triệu đồng. "Nếu tính trung bình mỗi m2 tăng khoảng gần 800.000 đồng thì cả căn hộ của tôi tăng lên đến hơn 80 triệu đồng. Khi mua căn hộ này, chúng tôi đã tính toán kỹ mức tiền pho phép. Giờ giá bán đội thêm, lương viên chức Nhà nước, tôi lấy đâu ra tiền mà bù", anh lo lắng.
Trong thông báo gửi gửi cho khách hàng ngày 16/12/2009, công ty Sông Đà 6 lý giải, mức điều chỉnh 12% so với hợp đồng gốc chủ yếu do giá cả nguyên vật liệu biến động. Cụ thể, theo tổng mức đầu tư dự án lập năm 2007 với giá vật liệu thép 9.700 đồng mỗi kg, gạch 340 đồng mỗi viên đến năm 2008 giá thép lên tới 16.000 đồng, năm 2009 giá 12.000 đồng, gạch lên đến 1.200 đồng mỗi viên.
Ngoài ra, tầng hầm mới tòa nhà thay đổi so với thiết kế, mở rộng hết đất hơn 2.700 m2 dẫn đến dự án tăng thêm tới 6-7 tỷ đồng, mức lương tối thiểu tăng từ 450.000 đồng lên đến 540.000 đồng và 800.000 đồng mỗi nhân công. Cộng thêm 2% chi phí bảo trì dẫn đến giá chênh lệch giữa tổng dự toán điều chỉnh ký ngày 9/12/2009 so với giá tạm tính của toàn bộ nhà CT2 là 24,163 tỷ đồng.
Phía khách hàng cho rằng, lời giải thích từ phía chủ đầu tư chưa thuyết phục. Bởi công trình xây dựng chủ yếu vào năm 2009, giá nguyên vật liệu đã giảm. Thêm vào đó, mức lương tối thiểu thuê nhân viên thuộc nội bộ công ty không liên quan đến hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Theo những người dân này, chủ đầu tư phải gửi bản hạch toán chi tiết công trình giải thích rõ ràng cho khách hàng. "Phía công ty Sông Đà 6 đầu tư chưa ngồi bạn bạc với người dân đã tự ý quyết định là không tôn trọng khách hàng", bà Đinh Thị Hạnh bức xúc.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Bùi Đình Đông, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà 6 cho rằng, dự án CT2 ban đầu được xây dựng để phân bố cho cán bộ công nhân viên công ty nên không lấy lãi, giá bán không cao. Dự án tăng giá bán chủ yếu do giá thành nguyên vật liệu tăng cao, đỉnh điểm có lúc giá thép lên tới 18.000 đồng mỗi kg.

Your AD Here

Ông Đông cho hay, chưa thể giải trình cụ thể cho khách hàng bởi đây mới chỉ là đơn giá điều chỉnh. Giải đáp thắc mắc về việc trước đó, chủ đầu tư đã "hứa" không tăng giá bán, nay lại bất ngờ tăng lên đến 12%, ông Đông cho rằng, phía công ty đang phải bù lỗ. "Lúc đầu chúng tôi tính toán không tăng, đến khi ngồi chốt, tổng kết lại thấy giá cả tăng nên buộc phải điều chỉnh. Hiện phía công ty đã phải bù tiền ra để đóng thuế VAT. Nếu khách hàng không đóng tiền, phía công ty khó để hoàn thiện đúng tiến độ", ông Đông phân trần.
Cũng theo ông Đông, phía công ty giải thích chưa thể quyết toán được công trình do dự án vẫn đang trong thời gian hoàn thiện. "Chúng tôi sẵn sàng sắp xếp một buổi hội nghị để giải đáp thắc mắc của khách hàng. Tuy nhiên, vào thời điểm cuối năm, công biệc bận nên chúng tôi vẫn chưa xếp được lịch cụ thể", Đông nói.

Công ty Cổ Phần Bê Tông & Xây Dựng Vinaconex Xuân Mai hiện đang triển khai xây dựng Toà nhà chung cư CT1 cho người thu nhập thấp - thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Hà Nội.

Hai khối nhà chung cư cao tầng thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm, thuộc Phường Hà Cầu, xã Văn Khê – Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Your AD Here

Tòa nhà CT1 là tòa nhà đa năng cao 25 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ và 22 tầng là căn hộ để ở với 328 căn hộ từ 60m2 đến 80m2. Mỗi căn hộ có 02 phòng ngủ, từ 01 đến 02 khu vệ sinh.
Toà nhà CT1 được thiết kế theo kiến trúc hiện đại. Toàn bộ kết cấu chịu lực được thiết kế và thi công theo công nghệ sử dụng bê tông dự ứng lực căng trước tiền chế kết hợp với thi công tại chỗ, với 1 tầng hầm, 22 tầng ở và 3 tầng dịch vụ.
Hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối với toàn bộ hệ thống hạ tầng của toàn khu đã được xây dựng hoàn chỉnh tạo thành một quần thể khu dân cư hiện đại. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2010.
Vật liệu sử dụng cho công tác hoàn thiện chủ yếu là vật liệu cao cấp được sản xuất trong nước, đặc biệt toàn bộ nguyên vật liệu của hệ thống cửa kính khung nhôm được Chủ đầu tư nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài đem đến cho căn hộ vẻ đẹp hiện đại cũng như tính năng an toàn và thẩm mỹ trong sử dụng.
Ngay sau khi cơ chế bán nhà tại khu vực Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội thông qua và chính thức ban hành.
Chủ đầu tư sẽ thực hiện bán các căn hộ theo các quy định tại Thông tư 36/2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009
và theo qui chế của thành phố Hà Nội về việc hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Nhận QC tại đây

Hiện tại tính đến hết Quý IV năm 2009 công trình đã xây thô đến hết tầng 10. Dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối Quý IV năm 2010.

Dự án tòa nhà Hemisco tại khu đô thị Xa La

Công trình được thiết kế 2 tầng hầm, 29 tầng nổi với tổng diện tích xây dựng gần 1.600m2. với các loại hình như văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở. Đây sẽ là một trong những khu nhà ở hiện đại dành cho các gia đình có thu nhập trung bình khá tại Hà Nội.

Your AD Here

Điểm ưu việt của dự án là sử dụng tối ưu diện tích xây dựng, kết hợp hài hòa không gian bên trong và bên ngoài. Các phòng ngủ của mỗi căn hộ tại đây đều được bố trí tiếp xúc tối đa với mặt ngoài công trình để có đủ ánh sáng, lưu thông không khí cùng hệ thống thiết bị phụ trợ hiện đại.
Mặt bằng của các tầng là không gian mở, rộng rãi, thoáng đãng với diệnt ích từ gần 80 đến gần 160m2, phù hợp theo nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau.

Nhận QC tại đây

Liên danh Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 và Công ty cổ phần Xây lắp điện máy Hà Tây bắt đầu xây dựng phần thân Tòa nhà.

Khu đô thị mới Văn Phú nằm tại trung tâm Thành phố Hà đông. Có vị trí rất thuận lợi đặc biệt là mối liên hệ vùng với Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Tây

Khu đô thị Văn Phú, thị xã Hà Đông

Giới thiệu dự án Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông

1. Các căn cứ pháp lý của dự án

• 
  Quyết định số: 1385/UBND XD ngày7/10/2005 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông.
  
• 
  Quyết định số: 1133 QĐ/UBND Ngày 29/06/2006 của UBND tỉnh Hà Tây, v/v Cho phép Công ty CP Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông.
  
• 
  Quyết định số: 927 /QĐUBND ngày 14 tháng 04 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Văn Phú, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây.
  
• 
  Quyết định số: 41/QĐ/HĐQT-CT ngày 01/03/2008 của Công ty CP Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh về việc tách và chuyển đổi Chi nhánh công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Quảng Ninh thành Công ty cổ phần kinh doanh nhà Quảng Ninh.
  

2. Chủ đầu tư dự án

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ QUẢNG NINH
Tên giao dịch:
Quang Ninh Construction Investment and House Trading Join Stock Corporation
Địa chỉ trụ sở chính: Km05 đường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh được thành lập theo hình thức chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần theo quyết định số 255/QĐ-UB ngày 19-01-2005 của UBND tỉnh Quảng Ninh, là doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm trên 30 năm trong thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng đô thị, bất động sản.... với 12 đơn vị thành viên,
Trong đó: CHI NHÁNH CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XD VÀ KD NHÀ QUẢNG NINH TẠI HÀ NỘI trực tiếp triển khai dự án:
Khu đô thị mới Văn Phú.

Mọi thông tin về phương thức bán hàng, giá bán sản phẩm đề nghị liên hệ theo địa chỉ sau:
Tên giao dịch:
CHI NHÁNH CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XD VÀ KD NHÀ QUẢNG NINH TẠI HÀ NỘI
Quang Ninh Construction Investment and House Trading Join Stock Corporation Hanoi Branch
Viết tắt: QCC HN.
Địa chỉ: Số 17 Lô 2A Đường Trung Yên 1 Phường Yên Hoà quận Cầu Giấy Hà Nội
Điện thoại: 04.7833367 - 04.7833368 - Fax: 04.7833369;
Email: \n qcc_hn@yahoo.com.vn
Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
Địa chỉ Website: Dothihanoi.com - Urbanhanoi.com - Dothivanphu.com

Your AD Here

3. Vị trí dự án trong quy hoạch vùng

Hà Tây là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Hồng Việt Nam. Trung tâm hành chính của tỉnh là Thành phố Hà Đông nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 10km về phía đông, cách sân bay quốc tế nội bài 35 km. Phía đông giáp thủ đô Hà Nội, phía đông nam giáp tỉnh Hưng Yên, phía nam giáp tỉnh Hà Nam, phía tây giáp tỉnh Hòa Bình, phía bắc giáp hai tỉnh Vĩnh Phúc và Phú Thọ.
Khu đô thị mới Văn Phú nằm tại trung tâm Thành phố Hà đông. Có vị trí rất thuận lợi đặc biệt là mối liên hệ vùng với Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Tây: đường cao tốc Láng Hoà Lạc ; đường quốc lộ 6 ; Tuyến đường sắt trên cao chạy dọc QL6 ; Đường Vành đai 4 của Hà Nội ; đường Lê Trọng Tấn ; đường Phúc La – Văn Phú ;đường Láng Hạ kéo dài.
Trong đó khu đô thị Văn Phú trực tiếp được hưởng những giá trị gia tăng từ các dự án phát triển kinh tế xã hội có vị trí liền kề như: Dự án Khu Công viên cây xanh văn hoá TDTT vui chơi giải trí ( 100Ha) ; Dự án khu trung tâm hành chính mới ( 44,6Ha ) ; Tuyến đường sắt trên cao chạy dọc QL6 ( đi qua cửa ngõ vào khu đô thị ) ; đường Phúc La – Văn Phú ( đi qua khu đô thị Văn Phú ).
Theo định hướng phát triển quy hoạch vùng thủ đô Hà Nội đến năm 2020, đô thị Hà Đông sẽ trở thành một mắt xích quan trọng kết nối chuỗi đô thị vệ tinh: Miếu Môn Xuân Mai Hoà Lạc & Khu công nghệ cao Hòa lạc với thủ đô Hà Nội.

4. Giải pháp QH và các khu chức năng

Khu đô thị mới Văn Phú quy mô 94,1Ha, được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1.
Trong đó không gian công viên cây xanh, mặt nước, quảng trường được chú trọng, góp phần đưa tiêu chí nghỉ dưỡng trong khu ở lên cao hơn. Tương đồng và phù hợp với cảnh quan Khu trung tâm hành chính mới và Tổ hợp công viên giải trí TDTT lân cận. Hệ thống đường giao thông chiếm tỷ trọng tới 34,4%, thiết kế hợp lý, đấu nối hiệu quả với hạ tầng giao thông khu vực. Đáp ứng tốt nhu cầu đi lại cho các phương tiện giao thông qua khu đô thị, đặc biệt trên tuyến đường Lê Trọng Tấn. Do đó dọc trục đường này được quy hoạch xây dựng các tòa nhà cao tầng, hình thành một lõi trung tâm đô thị, bao gồm: Trung tâm thương mại – Siêu thị, Nhà hàng, Dịch vụ ngân hàng, Văn phòng cho thuê, Căn hộ cao cấp.v.v... Các công trình này có khoảng lùi xây dựng lớn, kết hợp vN

Nhận QC tại đây

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu

Tổng diện tích dự án:
94.1 ha, trong đó:
Đất ở: diện tích 38,9 ha chiếm tỷ lệ 41.3%
Các công trình hạ tầng xã hội (bao gồm: Trường học, mẫu giáo, Nhà hành chính Khu đô thị, Chợ, Trung tâm Y tế khu vực, Các công trình dịch vụ thương mại...): diện tích 9.7 ha chiếm tỷ lệ 10.3%
Đất công viên, cây xanh, sân chơi nội bộ: diện tích 7.2 ha chiếm tỷ lệ 7.7%
Đất giao thông, bãi đỗ xe: diện tích 36.2 ha chiếm tỷ lệ 38.4%
Đất hạ tầng kỹ thuật: diện tích 2.2 ha chiếm tỷ lệ 2.3%

Sáng 18/12/09, Công ty TNHH Hi Brand VN đã tổ chức lễ khởi công dư án chung cư cao cấp Cleve, thuộc khu đô thị Văn Phú, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội.

Dự án chung cư cao cấp Cleve, Văn Phú, Hà Đông

Chủ đầu tư của dự án là công ty TNHH Inpyung (Hàn Quốc), đơn vị thực hiện dự án là công ty TNHH Hi Brand VN.

660 triệu USD là tổng số vốn đầu tư cho dự án này
. Với diện tích 65,606.00 m2 chia làm 7 lô đất, dự án gồm 15 toà nhà và cung ứng cho thị trường khoảng hơn 4,650 căn hộ khi hoàn thành.

Nhận QC tại đây

Dự án được áp dụng công nghệ thi công tiên tiến nhất hiện nay với đầy đủ chức năng của một khu đô thị kiểu mẫu khu vực Đông Nam Á: Trung tâm thương mại, tài chính, bệnh viện, trường học quốc tế, cơ quan hành chính địa phương; Trung tâm thể dục thể thao (hồ bơi, nhà thi đấu trong nhà và ngoài trời, sân tập golf tiêu chuẩn quốc tế); Công viên, hồ điều hoà, rạp chiếu phim, thư viện, CLB; Và các dịch vụ cộng đồng như nhà văn hoá, nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc động vật cảnh,...
Cleve theo tiếng Pháp có nghĩa là “Ngôi sao toả sáng” do Sunjin Engineering & Architecture thiết kế, hứa hẹn đem đến cho cư dân đô thị một không gian kiến trúc hiện đại và các dịch vụ tiện nghi tiêu chuẩn quốc tế.

Đây được xem là một dự án đầy tiềm năng còn bởi hệ thống giao thông thuận tiện bậc nhất VN:
đường cao tốc Láng Hòa Lạc, quốc lộ 6, đường vành đai 4 của Hà Nội, đường Phúc La - Văn Phú (đường Lê Trọng Tấn kéo dài) có mặt cắt ngang 42 m giao với Lê Văn Lương kéo dài. Đặc biệt dọc quốc lộ 6 sẽ có dự án tuyến đường sắt trên cao, hành trình từ ga Hà Nội - Cát Linh - Bến xe Hà Đông mới, qua khu vực dự án có hai bến đỗ.

Your AD Here

Khi dự án này vận hành, cự dân khu đô thị chỉ mất chưa đầy 10 phút từ nội đô Hà Nội tới thành phố Hà Đông.

Chung cư cao cấp Cleve thuộc khu đô thị mới Văn Phú, Phú La, Hà Đông, Hà Nội. Đây là dự án trọng điểm của Thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà chung cư cao cấp trên địa bàn

Chung cư cao cấp Cleve, Văn Phú, Phú La, Hà Đông

Đây là dự án trọng điểm của Thành phố
nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà chung cư cao cấp trên địa bàn, đặc biệt ở khu vực Tây Nam Hà Nội. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Inpyung (Hàn Quốc), đơn vị thực hiện dự án là Công ty TNHH Hi-Brand Việt Nam.

Your AD Here

Dự án “CLEVE” – “Ngôi sao toả sáng” có số vốn đầu tư lên tới 660 triệu USD
, gồm 15 toà trên 7 lô đất, với tổng diện tích là 65,606.00m2, trong đó diện tích xây dựng là 25,875.92 m2 (chiếm gần 40%).

Đây sẽ là khu đô thị hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế
với các trung tâm thương mại, tài chính lớn, các bệnh viện, trường học quốc tế, cơ quan hành chính địa phương; Trung tâm thể dục thể thao; Khu vui chơi giải trí; Và các dịch vụ cộng đồng như nhà văn hoá, nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc động vật cảnh...

Nhận QC tại đây

Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp số lượng lớn về nhà ở với khoảng 4,658 căn hộ. Dự án hứa hẹn đem đến cuộc sống tiện nghi hoàn hảo, không chỉ cung cấp các dịch vụ căn bản mà còn tạo ra những tiện ích & các trang thiết bị cộng đồng cao cấp để phục vụ cư dân một cách tốt nhất.

Hôm qua, Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5, đơn vị huy động vốn trái phép vào khu đô thị Thanh Hà (Hà Nội), khẳng định đã thỏa thuận xong với Cienco 5 Land để họ được quyền đầu tư vào dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã phủ nhận thông tin này.

Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Công ty cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1/5

Chiều 22/4, tại hội nghị khách hàng, ông Lê Hòa Bình, Chủ tịch HĐQT Công ty 1/5 đã động viên khách hàng tiếp tục đầu tư dự án Thanh Hà, phía công ty sẽ lập danh sách và chuyển toàn bộ số tiền cho chủ đầu tư Cienco 5 Land.

Your AD Here

Ông Bình khẳng định, Chủ tịch HĐQT Công ty Cienco 5 Land đã thống nhất để Công ty 1/5 được quyền ưu tiên đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà
. "Ngày 20/4 tôi đã gặp anh Thân Đức Nam, Chủ tịch Cienco 5 Land tại Đà Nẵng. Anh Nam đã cam kết sẽ thực hiện hợp đồng vay vốn, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày hôm nay", ông Bình nói.
Trong trường hợp khách hàng không muốn tiếp tục đầu tư, Công ty 1/5 cam kết dùng tài khoản của công ty để tại ngân hàng SHB và Vietinbank là 400 tỷ đồng để hoàn vốn lại cho khách hàng. "Số tiền được trả lại theo đúng phiếu thu. Trong trường hợp các đại lý thu chênh, chúng tôi sẽ phối hợp với đại lý bồi hoàn khoản chênh đó", bà Nguyễn Thị Kim Thoa, kế toán trưởng của công ty cho hay.
Tuy nhiên, trao đổi báo chí cùng ngày, ông Thân Đức Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty Cienco 5 Land khẳng định, mọi vấn đề đều được thực hiện bằng văn bản và ông cũng không hứa hẹn gì với Công ty 1/5. “Hiện công an đang điều tra, việc đúng sai sẽ do cơ quan chức năng kết luận. Họ nói ông Nam hứa, ông Nam cam kết thì phải có văn bản, bằng chứng. Chứ tôi không có ký kết hay hứa gì với họ cả”, ông Nam nói.
Tại hội nghị khách hàng, Chủ tịch HĐQT Công ty 1/5 cũng gợi ý khách hàng đã giao vốn dự án Thanh Hà có thể chuyển hướng đầu tư sang dự án Nam Đàn Plaza (trên đường Phạm Hùng - Hà Nội), sẽ được ưu tiên với giá gốc. Ông Bình khẳng định, dự án này có tổng vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng. Công ty 1/5 là một trong những cổ đông góp vốn chính thức, đã được giải phóng xong mặt bằng, có giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông này cũng hứa sẽ photo có công chứng sổ đỏ cũng như các tài liệu liên quan dán trước công ty để khách hàng kiểm chứng.

Nhận QC tại đây

Tuy nhiên, sau hội nghị, hàng chục người đã chen lấn xin nộp đơn để rút lại tiền.
Công ty 1/5 ký hợp đồng tín dụng với Cienco 5 Land với nội dung cho Cienco 5 vay 200 tỷ đồng. Đổi lại, đối tác này được ưu tiên thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà.
Tuy nhiên, theo Cienco 5 Land, do Công ty 1/5 không có tiền giao theo đúng thỏa thuận nên đã có văn bản thông báo dừng hợp đồng. Tuy nhiên, Công ty 1/5 đã sử dụng bản hợp đồng đã bị hủy để huy động hơn 300 tỷ đồng vào dự án Thanh Hà. Vì vậy Cienco 5 Land đã đề nghị công an điều tra.

Ngày 21/4, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1/5.

Không có quyền phân phối dự án nhà đất, Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 đã thu hàng trăm tỷ đồng dù hợp đồng cho chủ đầu tư vay vốn đã hết hiệu lực.

Bán khống dự án chung cư khu đô thị Thanh Hà

Dù đang ở giai đoạn giải phóng mặt bằng, trong một tháng trở lại đây, đất nền dự án Thanh Hà ( Hà Đông - Hà Nội) đã tăng chóng mặt. Chỉ hơn một tháng, giá đất nền dự án này đã lên 19-24 triệu mỗi m2, trong khi giá gốc chỉ khoảng 13 triệu đồng.

Your AD Here

Theo hợp đồng vay vốn được ký kết ngày 19/1, Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) vay Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 số tiền 200 tỷ đồng. Theo đó, bên Công ty 1/5 sẽ có quyền ưu tiên thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào Khu đô thị Thanh Hà A do Cienco 5 Land làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngày 1/2, Tổng giám đốc Cienco 5 Land, Phan Văn Mạnh đã có văn bản chấm dứt hợp đồng vay vốn trên do đến thời điểm bàn giao, Công ty 1/5 không thực hiện đúng cam kết cho vay tiền.
Không còn là nhà đầu tư thứ phát của dự án Thanh Hà kể từ ngày 1/2, phía Công ty 1/5 đã ký kết hợp đồng giao vốn với khách hàng để thu hàng trăm tỷ đồng. Chị Thanh Loan, một khách hàng ký hợp đồng giao vốn với Công ty 1/5 cho hay, chị đã nộp 30% giá trị hợp đồng tương đương với số tiền 929 triệu đồng. Hợp đồng ký kết ngày 15/4 ghi rõ, giá bán 13 triệu đồng mỗi m2, tuy nhiên, giao dịch thực tế với công ty lại lên tới 19 triệu đồng.
Điều 2, trong hợp đồng ghi rõ, Công ty 1/5 sẽ chịu trách nhiệm điều hành và giao dịch với chủ đầu tư sao cho tới quý II năm nay, để khách hàng được quyền ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đụng đất trong dự án Thanh Hà. Theo chị Loan, phía khách hàng và Công ty 1/5 sẽ ký và đóng dấu vào bản xác nhận trích lục diện tích vị trí lô đất cụ thể, khi khách hàng ký hợp đồng giao vốn cho công ty.

Nhận QC tại đây

Nghe thông tin Cienco 5 chấm dứt vay vốn Công ty 1/5, ngày 19/4, chị Loan cùng hàng trăm khách hàng đã kéo đến công ty 1/5 để đòi lại số tiền đã góp với công ty.
Tại buổi làm việc với báo chí chiều nay, bà Nguyễn Thị Kim Thoa - Kế toán trưởng Công ty 1/5 cho biết, cho đến thời điểm này công ty đã dừng mọi giao dịch với khách hàng về dự án Thanh Hà. “Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong khi các cơ quan chức năng làm rõ đúng sai, ngay trong ngày 19/4, chúng tôi đã tự phong tỏa số tài khoản của mình tại ngân hàng. Số tiền lên tới 316 tỷ đồng”, bà Thoa nói.
Về số hợp đồng đã ký với khách hàng, theo bà Thoa hiện có khoảng trên 400 hợp đồng đã được ký kết thông qua 5 đại lý đầu mối phân phối. Cũng theo bà Thoa, trong chiều mai phía công ty sẽ họp hội nghị với khách hàng. Về hướng giải quyết cho các khách hàng đã đóng tiền góp vốn tại dự án Thanh Hà qua Công ty 1/5, bà Thoa cho biết: “Nếu khách hàng nào không muốn đi tiếp cùng với chúng tôi thì chúng tôi sẽ trả lại tiền cho họ. Hiện công ty đang tiếp tục làm việc, đàm phán với phía Cienco5 Land để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng đã góp vốn”.

Đứng về phía chủ đầu tư, đại diện Cienco 5 Land khẳng định:
"Những lô đất trên Cienco 5 Land chưa hề cam kết bán cho bất cứ đơn vị nào. Ông Thân Lâm, Phó tổng giám đốc Công ty khẳng định: "Phía công ty chưa hề bán bất cứ lô đất nào. Chúng tôi đề nghị cơ quan công an vào cuộc để làm rõ sự việc này", ông Lâm khẳng định.

Khu đô thị Thanh Hà gồm 2 dự án thành phần tọa lạc trên địa phận hai xã Phú Lương ( dự án Thanh Hà A) và xã Cự Khê ( dự án Thanh Hà B)
do Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư. Khu đô thị mới Thanh Hà A có diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng. Khu đô thị mới Thanh Hà B có diện tích 193,22 ha, tổng mức đầu tư là 3.641 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.033 tỷ đồng. Dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ 15/11/2007. Các ban ngành chức năng phê duyệt các quy hoạch. Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng diện tích của chuỗi đô thị trên lên tới trên 570,73 ha.

Dự án khu đô thị Thanh Hà A, B và Mỹ Hưng - Cienco 5, Hà Đông

Ngày 26/4, tại thành phố Hà Đông, Hà Tây, UBND tỉnh Hà Tây và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) đã tổ chức trọng thể lễ khởi công xây dựng Dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây và cụm các Khu đô thị liên hoàn Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5 dọc tuyến đường trục.

Nhận QC tại đây

• 
  Tên dự án: Dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT.
  
• 
  Cơ quan quyết định đầu tư: Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây
  
• 
  Chủ đầu tư BT: Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5.
  
• 
  Doanh nghiệp dự án: Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5.
  

Đây là một dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với tỉnh Hà Tây, góp phần hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông của tỉnh, kết nối với quốc lộ 1, liên thông với đường vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, kết nối giao thông thuận lợi đi Hải Phòng, Quảng Ninh và đi các tỉnh phía nam, tạo đà mạnh mẽ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, tạo điểm nhấn hiện đại cho thành phố Hà Đông và tỉnh Hà Tây, tạo chuyển biến cơ bản về bộ mặt đô thị của thành phố trẻ.

Theo quy hoạch được phê duyệt, trục đường phía Nam Hà Tây có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ thành phố Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên
, kết nối với Quốc lộ 1A tại Km 214 + 320 đoạn dưới cầu Giẽ tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.
Tuyến đường có mặt cắt ngang 40m, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 60 km/giờ và một chuỗi khu đô thị sẽ được xây dựng dọc tuyến đường, gồm ba khu: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng – Cienco 5.
Dự án do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), một doanh nghiệp xây dựng giao thông hàng đầu của Bộ GTVT đầu tư theo hình thức BT ( xây dựng – chuyển giao), trong đó 3 khu đô thị được UBND tỉnh Hà Tây giao cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường.

Your AD Here

Tổng số tiền đầu tư cho dự án đường và 3 khu đô thị lên tới gần 18.000 tỉ đồng
, trong đó phần đường 6.076 tỷ đồng, đầu tư 3 khu đô thị 11.849 tỷ đồng, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp của các khu đô thị đối ứng để hoàn vốn cho dự án đường theo hợp đồng BT là 6.586 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 60 tháng.
Vốn là 1 doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư xây dựng thành công nhiều khu đô thị lớn ở Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, TPHCM, Cần Thơ, Bình Thuận, Bạc Liêu... Cienco 5 đã chuẩn bị chu đáo và chặt chẽ các thủ tục cho việc đầu tư công trình.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ 15/11/2007. Các ban ngành chức năng phê duyệt các quy hoạch. Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng diện tích của chuỗi đô thị trên lên tới trên 570,73 ha.

Trong đó, khu đô thị Thanh Hà A - Cienco 5 có diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương (thành phố Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5 có diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng (thành phố Hà Đông)
và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 có diện tích 182 ha, thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Ông Phạm Văn Mạnh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5, doanh nghiệp thực hiện dự án cho biết, trước thời điểm nhạy cảm Hà Tây chuẩn bị sáp nhập về Hà Nội, Tổng công ty và Công ty kiên quyết thực hiện chặt chẽ các quy định về đầu tư xây dựng cơ bản cho dự án.
Ngày 6/3/2008, Bộ GTVT thẩm định thiết kế cơ sở dự án đường trục phía Nam, ngày 11/4/2008, Bộ Xây dựng có văn bản đồng ý chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án, Hợp đồng BT được UBND tỉnh và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5, Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 ký ngày 18/4/2008…

Được biết, chuỗi 3 khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5
do Tập đoàn Namwon (Hàn Quốc) phối hợp các doanh nghiệp tư vấn hàng đầu của Việt Nam lập quy hoạch và sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở chiếm tỷ lệ ít, không gian cây xanh, diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ rất lớn.
Đây là ưu điểm vượt trội của 3 khu đô thị này so với các khu đô thị khác. Theo quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tới 20% tổng diện tích, chỉ có 37% diện tích dành để xây dựng nhà ở. Ngoài các tòa chung cư, biệt thự song lập và biệt thự cao cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại được bố trí dọc chuỗi đô thị.
Thạc sỹ Thân Đức Nam, Tổng giám đốc Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 cam kết: “Tất cả những kinh nghiệm mà Cienco 5 đã tích lũy được sẽ phát huy trong dự án đường trục phía nam Hà Tây và chuỗi đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng để xây dựng ba khu đô thị trên đạt tiêu chuẩn cao cấp”.